Düzce Belediye Meclisinin 10 Eylül 2026 tarihinde aldığı altı ayrı imar kararının ayrıntıları ortaya çıktı. Çay, Beyciler, Körpeşler ve Tokuşlar mahalleleri ile Doğanlı ve Hacıaliler köylerini ilgilendiren kararlarda yapılaşma koşulları, yol düzenlemeleri, konut, park ve ilkokul alanlarına ilişkin plan değişiklikleri kabul edildi.
Düzce Hür Haber’in belediye meclisi kararları ve öneri imar planları üzerinden yaptığı incelemede, altı bölgedeki düzenlemelerin birbirinden farklı amaçlar taşıdığı görüldü. Bazı kararlar yapılaşma biçimini ilgilendirirken diğerlerinde ulaşım bağlantıları, parsel düzenlemeleri ve sosyal donatı alanları öne çıktı.
Çay Mahallesi’nde yapılaşma biçimine ilişkin karar
590 sayılı meclis kararıyla Çay Mahallesi 171 ada 14 numaralı parsele ilişkin yapılaşma koşulları ele alındı.
Mevcut imar planında ayrık nizam olarak düzenlenen parselin blok nizam olarak yeniden planlanması, belediye meclisinde oy birliğiyle kabul edildi.
Kararda, güneyde bulunan 13 numaralı parselle birleşme durumunda birbirinden bağımsız yapılaşmanın sağlanması ve çevredeki yapıların cephe ölçüleriyle uyum oluşturulması gerekçe olarak gösterildi.
Söz konusu karar yapılaşma biçimini ilgilendirirken, incelenen belgelerde yeni bir kat artışı öngörüldüğüne ilişkin bilgi yer almadı.
Körpeşler’de 5 metrelik imar yolu 7 metre olarak planlandı
595 sayılı meclis kararı, Körpeşler Mahallesi 1500 ada 5 numaralı parselin güneyindeki imar yolunu ilgilendiriyor.
Mevcut imar planında 5 metre genişliğinde düzenlenen yolun 7 metre olarak yeniden planlanması oy birliğiyle kabul edildi.
Kararın gerekçesinde, bu düzenlemeyle yola cepheli parsellere araç giriş ve çıkışının sağlanmasının amaçlandığı belirtildi.
Karar, imar planındaki yol genişliğine ilişkin olup yolun fiziki olarak genişletildiğini göstermiyor.
Hacıaliler’de konut ve ilkokul alanları ele alındı
594 sayılı kararla Hacıaliler Köyü 112 ada 61 numaralı parsel ve yakın çevresine ilişkin imar planı değişikliği kabul edildi.
Kararda, konut ve ilkokul alanlarının bulunduğu bölgenin yerleşik alan sınırları, mülkiyet durumu, mevcut yapılaşmalar ve sosyal-teknik altyapı ihtiyaçları dikkate alınarak yeniden planlanması ele alındı.
İlgili öneri planında ilkokul alanı gösterimi de bulunuyor.
Ancak bu düzenleme, yeni bir okulun yapılacağına veya inşaat çalışmalarının başlayacağına ilişkin bir yatırım kararı anlamına gelmiyor.
Beyciler’de konut, park ve ulaşım bağlantıları düzenlendi
592 sayılı meclis kararıyla Beyciler Mahallesi’ndeki 929 ve 1080 numaralı parselleri kapsayan alan ve yakın çevresine ilişkin imar planı değişikliği kabul edildi.
Kararda, mevcut plandaki konut, park ve genel otopark alanlarının yerleşim ve büyüklüklerinin yeniden ele alınması, ulaşım bağlantılarının düzenlenmesi ve imar uygulamasına uygun parseller oluşturulması amaçlandı.
Mahalle içi toplayıcı yolların düzenlenmesi ve mevcut parsellerdeki hisselerin dengeli dağılımının sağlanması da kararın gerekçeleri arasında yer aldı.
Doğanlı’da konut ve park alanlarına ilişkin değişiklik
593 sayılı meclis kararıyla Doğanlı Köyü’nde düzenleme sınırı içerisinde kalan alan için imar planı değişikliği kabul edildi.
Kararda, mevcut konut ve park alanlarının yerleşimlerinin ve büyüklüklerinin yeniden düzenlenmesi, ulaşım bağlantılarının gözden geçirilmesi ve parsel dağılımının dengelenmesi hedeflendi.
Mahalle içi toplayıcı yolların fiilî kullanıma açılmasına yönelik planlama gerekçeleri de kararda yer aldı.
Tokuşlar’da ulaşım ve parsel düzenlemeleri
596 sayılı meclis kararıyla Tokuşlar Mahallesi’nde düzenleme sınırı içerisinde kalan alan için imar planı değişikliği kabul edildi.
Kararda, mevcut imar planındaki konut ve park alanlarının yerleşimlerinin ve büyüklüklerinin yeniden düzenlenmesi, ulaşım bağlantılarının gözden geçirilmesi ve mevcut parsellerdeki hisselerin dengeli dağılımının sağlanması amaçlandı.
