Sakarya’nın turizm merkezlerinden Sapanca’da son yıllarda hızla artan bungalov yapılaşması, kaçak tesisler ve çevresel risklerle gündemdeki yerini korurken, ilçedeki gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir hareketlilik yaşanıyor.
Sakarya Valisi Rahmi Doğan’ın binlerce kaçak bungalovun tespit edildiğini açıklamasının ardından gözler ilçedeki yapılaşmaya çevrilirken, internet sitelerinde yayınlanan emlak ilanları dikkat çekti.
Otel, villa ve bungalov yatırımlarına uygun olduğu belirtilen arsalar milyonlarca liradan satışa çıkarılırken, mevcut turizm tesisleri de yüksek bedellerle yeni sahiplerini bekliyor.
VALİ AÇIKLAMIŞTI: 4 BİN 677 KAÇAK BUNGALOV!Tarım ve Orman Bakanı İbrahim Yumaklı’nın Sakarya ziyareti kapsamında düzenlenen Sapanca Gölü Eylem Planı Tanıtım Toplantısı’nda konuşan Sakarya Valisi Rahmi Doğan, ilçedeki kaçak bungalov yapılaşmasının boyutlarını gözler önüne seren verileri paylaşmıştı.
Vali Doğan, çatı tespiti yöntemiyle yapılan çalışmalar sonucunda Sapanca’da 4 bin 677 kaçak bungalov belirlendiğini duyurmuştu.
Tespit edilen yapıların yaklaşık 2 bin 700’ünün tarım arazileri ve sit alanlarında bulunduğunu açıklayan Doğan, 700’den fazla kaçak bungalovun ise dere yataklarında yer aldığını ifade etmişti.
Doğan ayrıca önemli sayıda tesiste kanalizasyon ve arıtma altyapısının bulunmadığını, bazı işletmelerin atık sularının doğrudan Sapanca Gölü’ne bırakıldığını belirtmişti.
KAÇAK YAPILAŞMA GÜNDEMDE, İLANLAR HIZ KESMİYOR!Vali Doğan’ın açıklamalarının ardından Sapanca’daki emlak ilanları da dikkat çekici bir tabloyu ortaya koydu.
İnternet üzerinden yayınlanan ilanlarda çok sayıda arsa, villa, butik otel ve bungalov tesisinin satışa sunulmaya devam ettiği görülüyor.
Özellikle “otel ve bungalov tesisi arsası”, “turizm imarlı”, “villa imarlı” ve “bungalov projesine uygun” ifadeleriyle pazarlanan taşınmazlar dikkat çekti.
İlçede kaçak yapılaşma ve çevresel riskler tartışılmaya devam ederken, turizm amaçlı gayrimenkul yatırımlarına yönelik ticari hareketliliğin sürdüğü görüldü.
Satışa çıkarılan arsaların fiyatları ise milyonlarca liradan başlayarak yüz milyonlarca liraya kadar ulaşıyor.
SAPANCA’DA 166 MİLYONLUK ARSA SATIŞTA!Satış ilanları arasında en dikkat çeken taşınmazlardan biri Sapanca’nın Hacımercan Mahallesi’nde bulunuyor.
Mahallede toplam 16 bin 628 metrekare büyüklüğündeki iki parsel için 166 milyon 280 bin TL satış bedeli isteniyor.
İlanda söz konusu arazilerin turizm imarlı olduğu ve otel ya da bungalov tesisi yapılabileceği belirtiliyor.
Göl Mahallesi’nde bulunan 5 bin 656 metrekarelik villa imarlı arsa ise 110 milyon TL’den satışa sunuluyor.
İlmiye Mahallesi’ndeki 5 bin 995 metrekarelik göl manzaralı arsa için 95 milyon TL talep edilirken, Kuruçeşme Mahallesi’nde bulunan bin 234 metrekarelik villa imarlı arsa da 13 milyon 400 bin TL’den alıcı bekliyor.
SELDE BUNGALOV TESİSİ YIKILMIŞTI!Sapanca’da bungalov yapılaşmasına ilişkin tartışmalar yalnızca kaçak tesislerle sınırlı kalmadı.
İlçede yaşanan sel felaketinde dere yatağında bulunan dört bungalov tesisinin sel sularına kapılarak yıkılması, yapılaşmanın oluşturduğu tehlikeyi bir kez daha gündeme getirmişti.
Sel sularının önüne kattığı bungalovun yıkılması, özellikle dere yataklarında ve doğal su akış güzergahlarında bulunan tesislerin güvenliğine ilişkin soru işaretlerini artırmıştı.
Vali Rahmi Doğan’ın Sapanca’da 700’den fazla kaçak bungalovun dere yataklarında bulunduğunu açıklaması da yaşanan felaketle birlikte değerlendirildiğinde, ilçedeki yapılaşmanın denetlenmesi ve doğal alanların korunmasının önemini bir kez daha ortaya koydu.
SADECE ARSALAR DEĞİL, BUNGALOV TESİSLERİ DE SATILIK!Sapanca’daki emlak piyasasında yalnızca boş arsalar değil, faaliyet gösteren ya da işletmeye hazır bungalov tesisleri de satış ilanlarında yer alıyor.
İnternet sitelerinde yayınlanan ilanlardan birinde 5 adet ruhsatlı bungalovdan oluşan tesis için 46 milyon 500 bin TL isteniyor.
10 bungalovdan oluşan başka bir tesis 29 milyon TL’den satışa çıkarılırken, göl manzaralı bir diğer tesis için ise 41 milyon TL talep ediliyor.
Butik oteller, havuzlu bungalov işletmeleri ve turizm belgeli konaklama tesislerinin de satışa veya devren kiralamaya çıkarılması, ilçede turizm gayrimenkulü piyasasının hareketliliğini gözler önüne seriyor.
BİR TARAFTA KAÇAK YAPILAR, DİĞER TARAFTA MİLYONLUK YATIRIMLAR!Sapanca’da ortaya çıkan tablo, ilçedeki turizm yatırımları ile kaçak yapılaşmaya yönelik denetimleri bir kez daha gündeme taşıdı.
Bir tarafta Sapanca Gölü’nün korunması, tarım arazilerinin ve dere yataklarının yapılaşmadan arındırılması yönündeki çalışmalar bulunurken, diğer tarafta ise otel, villa ve bungalov yatırımları için milyonlarca liralık arsalar satışa sunulmaya devam ediyor.
Sel felaketinde dört bungalov tesisinin yıkılması ve Vali Doğan’ın açıkladığı kaçak yapı sayısı, ilçede kontrolsüz yapılaşmanın doğurabileceği riskleri yeniden gözler önüne seriyor.
GÖZLER ŞİMDİ DENETİMLERDE!
Sapanca’da 4 bin 677 kaçak bungalovun tespit edilmesinin ardından, ilçedeki yapıların geleceği ve denetimlerin nasıl sürdürüleceği merak konusu oldu.
Özellikle dere yatakları, tarım arazileri ve sit alanlarında bulunan kaçak yapıların durumuna ilişkin yapılacak işlemler önem taşırken, turizm yatırımı amacıyla satışa sunulan taşınmazların imar durumlarının nasıl değerlendirileceği de dikkatle takip ediliyor.
Vali Doğan’ın açıklamaları ve sel felaketinde yaşanan yıkıma rağmen Sapanca’da milyonluk arsa ve bungalov ilanlarının devam etmesi, gözleri bir kez daha ilçedeki yapılaşmaya ve denetimlere çevirdi.
Kaynak: Sakarya Yenihaber
Sapanca’da bungalov piyasası doludizgin! 4 bin 677 kaçak yapı tespit edildi ama milyonluk ilanlar bitmedi
